今や不動産の価格はその不動産が産み出す収益力「利用価値」によって決まる時代です。
個人の資産においても“勝ち組”と“負け組”が明確になってきています。
不動産は保有しているだけでは固定資産税等の保有コストを生ずる金食い虫です。現金収入を産み出す優良な資産に育てなければなりません。
お客様の状況に応じて、現有資産を有効活用する方法・有利に売却する方法・組替える方法などをご提案致します。
適切な資産活用や財産運用は、将来の遺産分割対策や相続税の納税資金対策、節税対策にもつながります。
この三原則には優先順位があり(1)→(2)→(3)となり、節税対策の順位は最後です。
1次相続のみならず、2次相続やその後の相続人の生活等の相続人(親族)の状況、所有財産の状況等を総合的に考慮して、長期的視野に立ってご提案致します。
また、相続対策は相続開始前に行うほど効果が高く、相続開始までの期間が長いほど有効な対策が立て易いという特徴があります。相続に関してご不安のある方は早めのご相談をお願い致します。